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Rif: 1035
foto immobile rif 1035
  • 120 mq
  • 2 Bagni

Dimora storica con dettagli d'epoca

**Appartamento in Vendita sull'Isola d'Ischia - Forio**Scopri il tuo angolo di paradiso nell'incantevole comune di Forio, sull'isola d'Ischia. Questo affascinante appartamento, situato al primo e ultimo piano di un palazzo storico risalente al 1900, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Con una superficie commerciale di 120 m² e 100 m² calpestabili, l'immobile si compone di tre camere da letto, due bagni, un ampio salone e una cucina, perfetti per accogliere la tua famiglia e i tuoi amici.L'appartamento, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca su cui poter esprimere la propria creatività. Immagina di trasformare questo spazio in un rifugio accogliente dove ogni dettaglio parla di te. Grazie alla presenza dell'ascensore, l'accesso è como...

€ 280.000

Rif: 1058
foto immobile rif 1058
  • 120 mq
  • 3 Camere
  • 1 Bagno

Eleganza mediterranea sul porto

Nel cuore di Ischia, direttamente sul suggestivo porto, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano, ideale sia come residenza principale che come investimento esclusivo sull’isola.L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un grande soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da un’ampia cucina abitabile. La zona notte comprende tre comode camere da letto e un bagno.Completano la proprietà due balconi e un grazioso terrazzino con vista mare, da cui godere di uno splendido affaccio sul porto di Ischia, tra barche, tramonti e l’atmosfera unica dell’isola.La soluzione dispone inoltre di pertinenze scoperte al piano terra in comune, ideali come spazi accessori e di servizio.La posizione ce...

€ 400.000

Rif: 1047
foto immobile rif 1047
  • 5000 mq
  • 6 Camere
  • 2 Bagni

Opportunità a Lipari

???? Opportunità esclusiva a Lipari – Terreno edificabile con ampio localeNel cuore dell’arcipelago delle Isole Eolie, sull’incantevole isola di Lipari, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare.Si tratta di un ampio terreno edificabile con all’interno un locale di circa 500 mq, ideale per molteplici destinazioni: struttura turistico-ricettiva, attività commerciale, deposito, centro polifunzionale o progetto residenziale di prestigio.La proprietà rappresenta una soluzione strategica per chi desidera investire in una delle mete più affascinanti della Sicilia, rinomata per il suo mare cristallino, i paesaggi vulcanici e l’elevata attrattività turistica durante tutto l’anno.???? Ottima opportunità di investimento???? Ampia metratura???? Contesto esc...

€ 200.000

Luxury Real Estate Advisory

Non ci limitiamo a intermediare immobili: gestiamo patrimoni.
Attraverso un approccio strategico e altamente personalizzato, accompagniamo i nostri clienti in compravendite e locazioni di pregio, garantendo riservatezza, tutela e una valorizzazione coerente con il reale potenziale dell’immobile.

PROPERTY ADVISORY

L’eccellenza non è un dettaglio. È un metodo.
Affianchiamo una clientela di alto profilo nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari esclusivi nelle isole del Golfo di Napoli — Ischia, Capri e Procida — e nella penisola sorrentina.
Ogni proprietà viene analizzata e posizionata attraverso una strategia su misura, studiata per intercettare interlocutori selezionati e preservarne l’unicità.
Operiamo con assoluta discrezione, profonda conoscenza del territorio e una conduzione negoziale orientata alla massima espressione del valore.
Perché il pregio non si espone. Si riconosce.

Analisi

IL VALORE NON È UNA STIMA.
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Ogni immobile di pregio richiede un’analisi attenta e riservata.
Offriamo una valutazione professionale strutturata, finalizzata alla corretta valorizzazione sul mercato delle isole del Golfo di Napoli e Sorrento.
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Patrimonio

LE RADICI DELL’ECCELLENZA

Con una visione fondata su esperienza e profonda conoscenza del mercato locale, Pithecusae Immobiliare nasce dall’iniziativa dell’agente immobiliare Di Costanzo Luigi per valorizzare il patrimonio delle isole del Golfo di Napoli.
Il nome richiama l’antica Pithecusae, primo insediamento greco sull’isola di Ischia, simbolo di identità, storia e prosperità. Un riferimento che esprime il legame autentico con un territorio unico.
L’agenzia offre un’intermediazione di livello superiore, con un approccio consulenziale riservato, strategico e personalizzato, rivolto a una clientela che ricerca competenza, discrezione e tutela patrimoniale.
Ogni operazione è gestita con metodo e precisione, con particolare attenzione alle proprietà di pregio.
Serietà, affidabilità e riservatezza guidano una realtà che unisce radicamento territoriale e visione internazionale, coniugando tradizione e contemporaneità.

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DONAZIONE E TRUST A RISCHIO: SENZA PROVA DELL’USUCAPIONE L’ATTO È NULLOIl Tribunale di Potenza (*) con una recente decisione ha sottolineato un principio molto importante in materia immobiliare: non si possono donare immobili dichiarandosi proprietari “per usucapione” senza fornire una concreta prova del possesso utile ad acquisirne la proprietà.Nel caso esaminato, la titolarità del bene era stata contestata e il soggetto che aveva disposto la donazione non è riuscito a dimostrare i presupposti dell’usucapione. Da qui la nullità della donazione e, di conseguenza, anche del successivo conferimento dell’immobile in trust.La sentenza evidenzia come la mancanza di un valido titolo di proprietà possa travolgere tutti gli atti successivi collegati al bene, con conseguenze rilevanti sotto il profilo patrimoniale e successorio.Prima di procedere con donazioni, trust o operazioni immobiliari complesse, è fondamentale verificare attentamente la reale titolarità dell’immobile e la documentazione a supporto.La sicurezza giuridica di un immobile parte sempre dalla certezza della proprietà.(*sentenza 18.02.2026 n. 413)

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Mercato immobiliare 2025

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